突发!官方发布:天津人才新政正式公布!

来源:365淘房 2018-05-16 14:05

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 传了很久的天津人才落户新政,就在刚刚正式对外公布了!

今天5月16日上午,《第二届世界智能大会》在天津梅江会展中心开幕,在全体大会上,天津市副市长孙文魁宣布了天津《“海河英才”行动计划》,天津人才落户新政正式落地!  

 《“海河英才”行动计划》主要内容为:  

《天津市“海河英才”行动计划》立足“一基地三区”功能定位,突出战略性新兴产业发展需要,在高层次创新人才、高层次产业人才、高技能人才、急需紧缺专业人才、创新创业平台、人才创新创业、人才落户、发展环境等八个方面,重构人才政策发力点,系统提出30条具体措施。

1、注重量体裁衣。计划将创新、产业、技能和急需紧缺等四大类人才细分为14种情况,逐一提出奖励资助标准,简单明了、务实管用。对诺贝尔奖得主、国内外院士等顶尖人才和具有自主知识产权的创业领军人才,视情况给予最高1000万元科研经费(或成果转化)资助和最高200万元奖励资助;对世界技能大赛获奖者、全国技术能手等高技术人才,视情况给予最高50万元奖励资助;对医师、教师、律师等急需紧缺人才也做了奖励资助安排。

2、坚持市场导向。行动计划秉持“产业第一、企业家老大”理念,对什么是高层次人才、引进什么样的人,由市场和企业说了算。鼓励行业领军企业自主评聘高层次人才;支持企业生产一线业绩突出的技能型人才破格评职称;对人工智能、生物医药等领域领军企业的急需人才,由企业家自主确定落户条件;对急需型人才,企业提名单,企业家推荐,可直接办落户

3、既来之则安之。计划从优化服务入手明确了人才落户、居住、医疗、子女教育等具体措施,并为各类人才提供全方位“保姆式”服务,努力让人才舒心安心暖心。在人才落户上,博士和符合条件的创业型人才,不受年龄限制、直接落户;人才可自主选择落户地,在线申报、三日审结、全市通办。

在人才购房上,新引进高层次人才在本市购买首套自住用房不限购,外籍人才存取公积金享受市民待遇。

在保障服务上,奖励资助和津贴可用于个人生活事项;对引进顶尖和领军人才,父母医疗待遇优先、配偶对口安排工作、子女就近入园入学。

具体的人才落户政策将在几日后发布。

在此之前,365淘房网已经对天津人才新政进行过解读,详情请查阅《官方消息,天津将改革人才落户制度!》。 

早在5月4日,在天津市委书记李鸿忠主持召开的市委常委会会议上就已经明确指出:

“我市加快引进各类顶尖领军人才和急需紧缺专业人才的《“海河英才”行动计划》,强调要聚焦战略性新兴产业需要,以海纳百川、广聚英才的理念要求,进一步加强创新平台建设和激励措施落实,改革人才落户制度,根据人才在津生活的现实需求,完善经费资助、居住、医疗、子女教育等精准服务保障。要尽快制定具体实施细则,提高政策执行力,使政策有效操作、精准见效。” 

 为什么要发布落户新政?

大家可能都会觉得奇怪,为什么在《第二届世界智能大会》发布有关人才落户的新政策,其实这是有一定背景原因的。

早在2016年天津市工信委员会就发布了《天津市智慧城市建设“十三五规划”》,其中特别提到这是中央对天津的定位要求,规划期限为2016-2020年。

之后,在2018年1月,天津市再次发布了《天津市智慧城市专项行动计划》,由之前的“十三五规划”提高到了“行动计划”,并表明实施期限为2018年至2020年,展望到2025年。

这说明这项计划已经成为目前天津市的发展重点了。

《天津市智慧城市专项行动计划》的指导思想明确提出为“五个现代化天津”建设奠定基础,这也呼应了天津规划部门在今年年初指出,2018年要规划编制好《天津市城市总体规划(2016-2035)》,谋划好城市远景发展战略,落实“一地三区”城市定位,建设“五个现代化天津”的要求。

在行动计划的发展重点中明确提出,要“充分利用好我市丰富人才资源和高校科研资源”,因此,人才引进势在必行。

另一方面,在规划的发展目标中指出到2020年天津“城市信息化整体水平迈入世界先进行列,成为国内领先、世界一流的智慧城市建设标杆”,如果要完成这一目标,扩大企业规模、招商引资也是必然,那么人才落户的放开也会从一定程度上对城市建设起到促进的作用。

人才新政对天津楼市有何影响?

有人的地方就会有购房需求。

没错,人才落户制度的放开最先“受益”的一定是楼市。

看看其他城市的先例吧,住建部前一阵约谈了12城负责人,包括成都、西安、海口、三亚、徐州、贵阳等,为什么?

就一个原因:房价涨的太多太快了,这些城市很多都是“抢人大战”中的杠把子啊。

西安自2017年3月推出“史上最宽松”的落户政策以来,西安共吸引了超过55万人落户。其中,仅今年以来落户的人数就超过30万人,规模超过任何一个国内城市。开发商都说“几乎每天都有人托关系来买房,不问价格,只要留一套房源就行。”

成都全民为房癫狂!几百套房源,会有几万人抢,所有楼盘往往是个位数的中签率,最低的中签率只有0.9%。

杭州一季度人才净流入率以13.6%居全国第一。去年杭州流入28万人,再叠加新房限价,限价政策负面作用在杭州显现最严重,一二手倒挂带来巨大价差,原来不太想买,甚至根本不想买房的家庭,很多也加入到摇号大军中,百岁老人,假离婚很普遍。

武汉从去年就不断的降低大学生落户门槛,现在基本实现“零门槛”,以至于武汉刚需盘特别火爆,排队让开发商都害怕。另外武汉摇号还玩出新花样,没房的优先摇号。此举措引发很多人点赞。

由此不难推断,天津新版人才落户政策必然也会传导到房地产市场。

365淘房网平台中心徐主编在《365淘房私享会滨海专场》曾表示:

政策刺激之下,限价盘会越来越抢手。我预计,5-8月份天津楼市将会有一个小高潮。

第一波是改变目前买卖双方的僵持状态,迅速提高成交速度。

2-3个月之后,落户的人群会实质利好楼市。新入户的买房人到底能占到多大比例?

西青区有楼盘今年30%的成交客户都是新落户人群,而去年这个比例是10%,这个比例是相当高的,不得不重视。

这个政策放松的主要人群还是北京的外地人。

所以,利好的主要区域是武清、宝坻、北辰、南站、滨海新区,他们会选择的楼盘主要以刚需、刚改房源为主。而市区改善的房源,还是要靠梯级改善。

今年的行情走势会特别像2013年,同样是限购限贷、同样是政策刺激带动,2013年全年前低后高,月平均成交90万平米,8-12月每月成交达到了120万平米,全年成交1300万平米,比2012年的970万平米上涨35%。

基于此判断,今年天津的成交量一定会刺激起来,这个新版人才政策不行,还会有其他政策(例如分产品分区域解除限购)。

给大家一个建议,库存的低地价盘是今年到明年一季度最后的机会。

附:天津市内六区、环城四区均价15000元/平米以下楼盘: 

 

 

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