楼市有xi|住建部发声为房价走势埋伏笔 中国楼市正处巨变

来源:365综合 2017-12-28 14:50

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圣诞节大家都是怎么过的?世界上最不喜欢圣诞的,除了火鸡,一定还有单身狗。

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如果你在圣诞节没有收到礼物,请不要伤心也不要难过,因为接下来还有元旦,还有春节,还有情人节……慢慢你就会习惯了……

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临近年底,中国房地产市场罕见地迎来了一轮密集的政策信号。从中共十九大报告到中央政治局会议,再到中央经济工作会议,接连三场高规格会议为房地产市场走向拨开云雾。

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2018年楼市会出现怎样的变化?日前召开的全国住房城乡建设工作会议也透露出了一些玄机。除了保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性之外,分清中央和地方事权、实行差别化调控、精细化房贷政策将是明年楼市调控的重要看点。另外,楼市去库存、房地产税立法进程等也是社会广泛关注的焦点问题。

经济学家沈建光直言从本轮调控的不同来看,中国房地产市场很可能已经处于巨变的前夜,或迎来新时代,特别是房地产税的加快落地以及地方与中央财权与事权的理顺,将从根本上摆脱土地财政的顽疾;而更加注重增长质量而非速度,缩小贫富差距的新要求也使得未来中国经济需要降低对房地产的过度依赖,通过改革与创新寻找中国经济的新动能。

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调控基调不变,力度不放松,是否意味着房价将迎来大幅下跌?中国社科院发布的《中国住房报告(2017-2018)》显示,2018年住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。

海南的房价将下调?近期,一篇“海南突然加强楼市调控”的新闻刷爆网络,据媒体爆料,12月26日,海口市物价局召集十余家房企开闭门会议,要求重新调整未售商品房备案价格。一位曾参加该会议的开发商透露,之前备案价格高于2万元/平方米的项目已接到停售通知,要求重新备案分期开发,下一期备案价涨幅不得超过5%。

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还没有收到正式文件,海口发布就进行了辟谣,称海口不存在违规调控备案的情形,也未发布新的限价调控措施。小编一脸懵逼,又是一个乌龙事件?

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“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把共享单车挪走!”

面对消费者以公积金贷款购房屡遭开发商拒绝、刁难,近日,住建部、财政部、国土资源部与央行彻底怒了,拍案而起,联合下发了关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知。

文件核心其实就两点:一是明确要求开发商不得拒绝公积金购房贷款;二是要求银行压缩贷款审批流程。相比于商业银行,公积金贷款利率非常低,对于刚需购房客来说,能省下不少。这份通知释放的最大信号就是,明年楼市的政策将对刚需客、改善性需求的人群购房给予支持。

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眼看2017年就剩下几天时间了,为了交出一份还算凑合的成绩单,一些上市公司开动脑筋在资产处置上打起主意。卖股票、卖房子、卖包袱……大伙为了增收各出奇招,与此同时,房企们也开始抛售房产了,多数还是国企、央企。

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据上海证券报披露,仅2017年11月,就有11家房企密集抛售15个房产项目,总价高达560亿元。其中9家为国企、央企,1家民营企业,1家港资企业。

而以上抛售15个房产项目中,有10个处于高负债或亏损状态,在调控深入、成交量持续低迷的现在,房企也需要剥离一些高负债甚至亏损的项目,以回笼资金,不得不感叹如今房企处境比之前困难多了。返回海宁365淘房>>

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