楼市有xi|房贷利率还有上升可能 这件事或将决定楼市未来

来源:365综合 2017-12-14 10:29

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告诉大家一个“惊悚”的消息,2017年只剩下2个多星期可以浪费了。

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明年还有一年可以浪费呢,怕什么。只要胆子大,天天放大假。

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2017年即将过去。如果让你选择十个年度关键词描述2017年,你会想到什么?近期不少媒体开始盘点今年的10大关键词,雄安新区、freestyle、王者农药、打call、人设、美好生活等词纷纷入选。

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而说到房地产市场的2017年关键词,“调控”一词无疑是今年出镜率最高的。

2017年可谓楼市“密集调控年”。据机构统计,今年以来中国各地已出台包括限售、限贷等房地产相关政策200多次。与此同时,多地发文强调租购并举,扩大租赁市场,租赁用地已陆续入市。分析人士普遍认为,这些短期政策旨在稳定房地产市场和预期,为长效机制的建立争取时间。

明年楼市怎么走?近期召开的中共中央政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”作为2018年着力抓好的重点工作之一。

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业内认为,在结束福利分房的住房制度改革实施近20年之后,中国住房制度或再次迎来巨变。明年开始,官方的楼市调控重心可能由限购、限价等短期行政性调控转移向由中央政府统一部署的长期性和基础性制度。

独立经济学家马光远更是直言“二次房改”将启动,会决定房地产未来10年命运。

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一般情况下,中央政治局会议是中央经济工作会议的“定调会”,明年房地产政策更为详细的描述将在中央经济工作会议公报中看到,调子不会超出政治局会议的论调。而据报道称,今年中央经济工作会议将于18至20日召开。

去年该会议就提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,由此开始了一场声势浩大的控房价运动,明年楼市方向何去何从,或许从下周的会议上就能窥见一斑。

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近期美联储加息预期不断增强,央行金融研究所所长孙国峰在公开演讲中也提到新兴经济体应当启动货币政策正常化的进程,这引起了市场对央行加息的猜测。

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证券时报撰文称明年有必要继续跟随美联储加息;兴业银行首席经济学家鲁政委则认为,央行跟进美联储上调利率的必要性在减弱;中国央行调查统计司前司长盛松成也不主张对基准利率存贷款利率加息。

事实上,目前虽然基准利率水平较低,但11月全国首套房贷款平均利率达到了5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。

若央妈明年加息,房贷利率会继续上浮,加息给购房人的最直接影响就是购房成本增加,利率维持上浮,再来个提高基准利率,对经济能力有限的人来说可谓是雪上加霜。

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近期有条新闻刷爆了朋友圈,浙江宁波一网友,论坛发帖“诉苦”,请大家评评理:手下一小伙儿,未婚,独生子、“拆二代”。家里拆迁,得房三套,还另有两套,外加一店面房,还都是在单价两三万的地段儿。一家三口,六套房,一年光坐收租金,就得四五十万,若论市值,怎么也得两千多万。

还有附加信息,他爹还是做工程生意的,综上所述,最后请听题:一个家境如此优渥,不愁吃喝的小伙子,为何还要干着朝九晚五,月薪五六千的低薪活儿?这位“上级”好像弄死也想不通,有钱为何还干活?

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有钱有房的想上班,没钱没房的不想上班。小编如果有钱了会干啥呢?好担心有了几十套房,会被人说不求上进成了废人。

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