房博士|怎么挑复式户型,复式户型的优缺点

来源:365淘房网海宁站 2017-01-08 21:23

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[摘要]复式户型,是指在一个楼层里面,局部做成二层的户型。再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型,复式户型的优缺点。

 

什么是复式房子? 

复式房它是最先受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。复式房子的概念就是指在一个楼层平面里面,局部做成二层楼的户型,在室内通过户内楼梯把楼上和楼下连接起来的一种复式结构。它的层高一般是5米左右,而其他的房间高度是2.5米左右。

 

复式户型的优点:

复式户型的优点之一是私密性好:在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间,这样我们的私密性就能很好的被保留啦。

复式户型的优点之二是动静分区清新:我们可以把楼上作为活动区域来进行设计,楼下作为休闲区设计,这样就会互不干扰。

复式户型的优点之三是良好的视觉效果:因为房间的空间比较多,所以我们可以进行区域划分,恰当的分割出多样化功能的房间,使用和产生的美观效果也是很棒。

 

复式户型的缺点:

复式户型的缺点之一压抑感:层高被降低之后,自然而然的就产生压抑感了。

复式户型的缺点之二 得房率低:一般的复式结构的楼盘都是高层,公摊面积要比平层要多,导致得房率偏低。

复式户型的缺点之三 楼梯存在不安全因素:复式结构的楼梯是两层的面积,因为楼梯大多会小一些,它的坡度就会比较陡,设计有的是旋转式的,楼梯踏板做成镂空的,都会带来不安全的因素。

 

复式户型怎么选?

1.层高最好不低于5米

低于5米甚至是4.8米以下的楼房,上下一分为二,就会给人造成压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。小编建议最好厨房大于2.2米,卧室2.3米,否则压抑死你。

2.室内通风

复式户型除了客厅比较高之外,其他的房间空间都不会太大,不利于室内的通风,即使我们选不到南北通透的户型,那么我们也要选择客厅是朝南的,这样的日照比较好。

3.室内功能规划要合理

在这么大的空间,空间规划一定要合理,否则乱死了不说,浪费我们白花花的银子啊。例如:楼上我们可以设计为比较安静隐私的设计:次卧——书房——家人卫浴——主卧;楼下设计为生活会客公共区域:客厅——餐厅——厨房等等。返回海宁365淘房>>

 

 

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